Maison à vendre, 121m², SAINT PIERRE

Description

97410 -TERRE SAINTE – SAINT-PIERRE – PIGNON SUR RUE – MAISON / LOCAL PRO – IDÉAL MÉDICAL, BUREAUX, RESTAURANT OU AIRBNB – 121 m² – EMPLACEMENT N°1 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située en plein cœur de Terre Sainte, secteur très recherché , elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec pignon sur rue, offrant une visibilité maximale et un fort passage, idéale pour un projet professionnel, commercial ou un investissement locatif rentable. Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à : Cabinet médical ou paramédical Cabinet comptable ou professions libérales Bureaux / coworking Petite restauration / salon de thé Location meublée ou touristique (type Airbnb) Résidence principale en centre-ville DESCRIPTION DU BIEN D'une surface d'environ 121 m², ce bien se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine 3 chambres Une salle d'eau Un WC Des volumes modulables selon votre projet Un garage et 3 places de stationnement à l'intérieur Fort potentiel d'aménagement permettant de créer : Plusieurs bureaux ou espaces de travail Salle d'attente / accueil clientèle Espaces de consultation Logement indépendant ou location meublée LES ATOUTS MAJEURS Pignon sur rue (visibilité exceptionnelle) Emplacement stratégique à Terre Sainte Fort passage – idéal activité professionnelle ou commerciale Volumes modulables et exploitables Proximité immédiate centre-ville, commerces et axes principaux Secteur dynamique et recherché Fort potentiel de valorisation Investissement locatif ou projet mixte Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien est actuellement à usage d'habitation. Les usages évoqués (professionnel, commercial, restauration, location touristique…) sont donnés à titre indicatif. Toute transformation ou changement d'usage devra faire l'objet : D'une autorisation de changement de destination Et/ou d'une autorisation d'urbanisme, conformément au PLU en vigueur Ces démarches restent à la charge de l'acquéreur. INVESTISSEMENT Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d'exploitation, de rentabilité et de valorisation après aménagement. Idéal pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien avec un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer ce bien. Je suis Marie Gabrielle Leperlier, votre consultante effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Gabrielle Leperlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le n°820941227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris