Maison à vendre, 90m², GOMETZ LA VILLE

Description

Gometz la ville : commune prisée par son environnement paisible, sa proximité avec Orsay et Gif sur Yvette ainsi que sa qualité de vie familiale . Vous bénéficiez ici d'un accès rapide à la N118, de nombreux chemins de randonnée, tout en restant à quelques minutes des zones commerciales et écoles réputées du secteur. Située dans un environnement calme et verdoyant , à quelques minutes à pied du centre commercial , des écoles et des transports , cette maison familiale sur sous sol total offre un cadre de vie agréable , idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien . Elle se compose au rdc : d'une entrée avec couloir desservant un salon / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée séparée , suivi d'une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé . A l'étage : deux chambres spacieuses avec dressing coin bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires chacune . Au sous sol : un garage , un atelier , une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée et isolée pouvant faire office de bureau / chambre ou autre . A l'extérieur , un joli jardin sans vis à vis , ainsi qu'un petit chalet aménagé avec sauna, parfait pour vos moments de détente . Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 308045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 479 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 euros et 2140.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :