Maison à vendre, 100m², SAINT ALBIN DE VAULSERRE

Description

EN EXCLUSIVITE Opportunité rare avec terrain plein sud de 919 m² Saint-Albin-de-Vaulserre (38480) À seulement quelques minutes de Pont-de-Beauvoisin et des axes principaux, découvrez ce bien à fort potentiel situé dans un cadre calme et verdoyant au cœur du village de Saint-Albin-de-Vaulserre. Implantée sur une parcelle de 919 m² orientée plein sud, cette maison individuelle des années 1900/1930, bâtie sur 4 niveaux, offre de beaux volumes et une base solide pour un futur projet. ?? Important : la maison n'est pas habitable en l'état (absence de fenêtres, portes, isolation, sanitaires). Une rénovation complète est à prévoir. Une structure déjà en place, à réinventer selon vos envies : Sous-sol : cave de 20 m² en une pièces, idéale pour atelier, stockage ou aménagement salon pièce de vie. Rez-de-chaussée : pièce de vie de 18 m² avec cheminée, à ouvrir sur un espace attenant de 25 m²; parfait pour une future cuisine et salon/chambre. 1er étage : deux belles pièces communicantes (18 et 25 m²), lumineuses et exposées sud ; idéales pour chambres et salle d'eau. 2e étage : pièce de 9 m² avec vélux, parfaite pour chambre ou bureau supplémentaire. Atouts majeurs du bien : Un terrain non-constructible et ensoleillé de 919 m². Volumes rares : plus de 90 m² exploitables, offrant une grande liberté d'aménagement. Un environnement privilégié : calme absolu, charme du village et belle exposition plein sud. La toiture : un poste important déjà réalisé mais à revoir quand même. Eau et électricité présents dans la maison. Pas de sanitaires ou de chauffage à part l'ancien poêle à bois. Prévoir un assainissement individuel.(micro station , fosse septique).