Maison à vendre, 46m², MOUCHARD

Description

Vous recherchez un investissement sûr, rentable et sans travaux?? Situé dans un immeuble calme disposant d'une cour et d'un jardin commun, cet appartement de 45,54 m² loi carrez offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle. Description du bien: - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar - Grande chambre indépendante - Salle d'eau avec WC - Volumes optimisés et circulation fluide L'appartement bénéficie d'une exposition agréable, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Atouts de l'immeuble: - Cour intérieure - Jardin accessible aux résidents - Environnement calme et pratique - Atout investisseur - Faibles charges Un locataire est en place depuis mars 2025, garantissant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé, rendement brut de 7.1%. Il est possible d'acquérir un garage en complément de l'appartement, en pied d'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec et assurance communs) : 180 euros soit 15 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel Réf.946058