Maison à vendre, 134m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

CHAMPIGNY SUR MARNE , COEUILLY secteur JULES VALLES , à 20 min EN BUS DU RER A , DANS UNE RUE CALME ET PAVILLONNAIRE , Maison familiale répartie sur 3 niveaux , érigée sur parcelle d'environ 430 m² , rénovée dans sa globalité en 2020 ,proposant : Au Rez de chaussée , entrée , séjour , cuisine dinatoire équipée , chambre avec vue sur jardin , salle de bain et son coin buanderie , débarras ,local technique et toilettes séparés avec lave main. Vous pourrez accéder à une terrasse donnant sur jardin clos sans vis à vis. Au 1er étage , palier distribuant 4 chambres confortables dont deux supérieurs à 13 m² , donnant sur terrasse de 10 m²,ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendus . Au dernier étage , les combles aménagés proposent un vaste open space de 52 m² au sol avec 2 velux permettant la création de 2 autres chambres si besoin ou d'une pièce polyvalente avec la fonctionnalité choisie. Plusieurs véhicules peuvent se garer sur la parcelle. Une dépendance en fond de jardin avec électricité complète l'ensemble. Venez visiter cette maison récemment rénovée (sols ,murs,fenêtres , électricité , plomberie) , dont les volumes seront parfait pour une famille , dans un secteur demandé , en toute intimité. DPE : D GSM : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.