Maison à vendre, 94m², RIVIERE SALEE

Description

À Rivière-Salée, commune dynamique du sud de la Martinique reconnue pour sa situation stratégique entre Fort-de-France et Le Marin, découvrez un ensemble immobilier conçu pour répondre aux attentes des investisseurs exigeants ou un couple ou des retraités en quête de revenus complémentaires sécurisés. Le marché locatif local y est soutenu par une demande constante, portée par lattractivité de lîle, son climat et la proximité des axes routiers majeurs, ce qui favorise une occupation régulière et limite les périodes de vacance. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1 000 m², cette propriété comprend deux maisons récentes en bois, construites en 2020 et 2021, offrant une solution clé en main immédiatement exploitable. La première maison, denviron 42 m² hors terrasse, propose un espace de vie lumineux avec cuisine fermée, une chambre confortable et une salle deau moderne. Sa vaste terrasse couverte de plus de 30 m² constitue un véritable prolongement de lhabitat, particulièrement recherché dans les locations meublées, quelles soient longue durée ou saisonnières, permettant doptimiser le taux doccupation. La seconde maison, dune surface de 52 m², se distingue par une configuration plus premium avec cuisine ouverte équipée, îlot central, séjour convivial, chambre, salle deau et mezzanine augmentant la capacité daccueil. Son ouverture directe sur une piscine au sel renforce considérablement son attractivité, notamment sur le segment de la location touristique à forte rentabilité. Cette complémentarité entre les deux logements permet une diversification des stratégies locatives, sécurisant ainsi les revenus. Lensemble bénéficie dune conception fonctionnelle et lumineuse, avec des espaces agréables à vivre favorisant la satisfaction et la fidélisation des locataires. Le jardin arboré et entretenu, le cabanon de stockage et le stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules complètent les prestations, répondant aux standards actuels du marché. Proposé au prix de 459 000 euros FAI, ce bien représente une opportunité dinvestissement cohérente dans une commune où la tension locative reste réelle. La taxe foncière est denviron 1 200 euros pour 2024. Leau chaude est assurée par un ballon électrique et un système solaire, avec un assainissement individuel par fosse septique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.