Maison à vendre, 95m², MASSONGY

Description

Exclusivité - Maison individuelle avec fort potentiel à Massongy (Douvaine) Terrain de 1 174 m² À proximité immédiate de la frontière suisse Située au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un cadre de vie très recherché. Implantée sur une belle parcelle de 1 174 m², elle développe actuellement environ 95 m² habitables, complétés par 83 m² d'espaces à finir d'aménager. Ce bien offre un fort potentiel d'évolution, idéal pour créer une grande maison sur mesure, d'une superficie totale d'environ 180m2 . Vous bénéficierez d'un extérieur généreux, avec terrasse, jardin et piscine à terminer. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Entrée avec sas, pièce de vie d'environ 36m2 avec accès direct à la terrasse, au jardin, ainsi qu'un second séjour d'environ 24m2 à finir de rénover. Au 1er semi-niveau, deux chambres avec placards (11,5 m² chacune) ainsi qu'une salle de bains avec WC Au 2nd demi-niveau, une grande mezzanine lumineuse, idéale pour une 3ème chambre avec dressing, un bureau ou un espace détente. Accès à une terrasse à finaliser Au rez-de-chaussée inférieur (à aménager) : Entrée de 15 m², une 4ème chambre ou un bureau, une salle de douche avec WC. Au même niveau, nous avons également 2 spacieuses caves ainsi qu'un garage de plus de 33m2, avec porte motorisée. Au-dessus du garage : possibilité de créer un studio indépendant d'environ 22 m², idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant. Des travaux estimés à 138 000 € (devis sur demande), permettront de finaliser les extensions. Toiture neuve, menuiserie en aluminium neuve, chauffage par pompe à chaleur air/eau, cheminée disponible mais le conduit est fermé au niveau de la toiture. Ecole à 10 minutes à pied, proche de Douvaine et ses commerces, et à 10 kms de la frontière genevoise (Hermance), ce bien rare combine tranquillité, potentiel et situation recherchée. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour plus d'informations.