Maison à vendre, 151m², SAINT THOMAS EN ROYANS

Description

À VENDRE – MAISON PRINCIPALEMENT DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES ET BEAUX VOLUMES À SAINT-THOMAS-EN-ROYANS À Saint-Thomas-en-Royans, cette maison construite en 2014 propose une configuration particulièrement recherchée : une vie quotidienne qui se fait presque entièrement de plain-pied, avec de beaux volumes, une distribution simple et une vraie facilité d'usage au quotidien. Avec environ 152 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête d'espace sans multiplier les niveaux. Le coeur de la maison s'organise autour d'un séjour de 26 m², d'un salon de 14 m² et d'une cuisine équipée de 17 m², complétée par un cellier. Un détail particulièrement appréciable : l'espace cuisine et l'espace salon peuvent se refermer grâce à des portes à galandage. Un vrai plus pour recevoir, isoler un coin enfants ou moduler les ambiances selon les besoins. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une pièce d'environ 14 m² habitables et 46 m² au sol reste à finir d'aménager. Elle pourra facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace plus indépendant. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 52 m² ainsi que d'une grande remise d'environ 90 m² au sol, apportant un vrai confort de stockage ou d'usage complémentaire. Implantée sur un terrain d'environ 1 370 m² disposant d'une cuve de 3000l, la maison profite d'un environnement calme et d'un extérieur encore facile à modeler selon vos envies. Le terrain n'est pas clos à ce jour. Les voisins sont relativement proches, dans un esprit résidentiel, tout en conservant l'absence de vis-à-vis direct. Côté confort, le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, complété par un chauffage au sol électrique utilisé en appoint. Le bien affiche un DPE C et une taxe foncière de 836 euros par an. Une maison récente, spacieuse, pratique et évolutive, dans un secteur apprécié du Royans. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1496.00 euros et 2024.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Cedric Servan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854042744. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :