Maison à vendre, 45m², ESPERAZA

Description

Située au cœur du village d'Espéraza, à 25 minutes de Limoux dans l'Aude, cette petite maison de village entièrement à rénover offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Le bien permet d'envisager l'aménagement d'une habitation d'environ 45 m², adaptée à la location annuelle ou saisonnière. Des travaux conséquents sont à prévoir, notamment le raccordement aux réseaux d'eau et d'électricité ainsi que la rénovation intérieure complète. Après rénovation, ce type de logement correspond à la demande locale, avec des loyers généralement constatés entre 380 euros et 410 euros par mois pour des surfaces similaires sans extérieur. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique avec les commerces et services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un bien à coût maîtrisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel Réf.946243