Maison à vendre, 149m², CARCES

Description

Exclusivité : MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE AU CALME À environ 30 minutes de Draguignan et à près d'une heure des plages de Fréjus et Saint-Aygulf, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 149 m² habitables sur un terrain de 522 m². Située dans un environnement agréable et calme, elle propose de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon lumineux de 44 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² complète cet espace et permet de recevoir facilement. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration pratique pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires de belles dimensions composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un balcon-terrasse, apportant un confort supplémentaire à l'ensemble. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à la climatisation réversible et aux fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation et un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin clos de 522 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et agréable. L'emplacement est pratique pour la vie quotidienne : écoles, commerces, restaurants et cinéma de Carcès sont accessibles en quelques minutes. Les accès aux autoroutes A8 (Brignoles) et A57 (Le Luc) se situent à environ 25 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Elle est proposée à l'achat pour 380 000 €, ce prix est un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Avec une classe énergétique B, cette maison offre de bonnes performances énergétiques et une consommation maîtrisée. La classe climat A garantit de faibles émissions de CO?. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette maison familiale allie beaux volumes, luminosité et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La salle de marché sera ouverte le 12/06/2026 pour une durée de 36 heures. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez CI IMMO dès maintenant. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.