Maison à vendre, 159m², ALBOUSSIERE

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial CHASTAGNARET et associée, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ALBOUSSIERE (07440) - - - - - - - - - - - En plein centre d'ALBOUSSIERE - Très grande maison en pierres de 160 m² --Au Rdc : La terrasse côté Ouest ouvre sur un lumineux salon-séjour de 21m2. Le hall d'entrée et un couloir de 7m2 dessert la cuisine entièrement rénovée de 18m2, une salle de massage avec point d'eau et wc séparé pour un volume de 18m2. L'escalier en bois central permet l'accès aux deux niveaux supérieurs revêtus de remarquables planchers bois. --Au 1er étage : Deux spacieuses chambres de 18 et 16,60m2 sur planchers et une troisième pièce de 7,5m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre pour enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire de 3m2 et 1 wc séparé complètent ce niveau. --Au 2ème étage : Deux belles chambres 18 et 13m2, une salle de bains de 10m2 avec wc et un débarras mansardé de 6,5m2. Beaucoup de charme dans cette maison ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagements. Toiture en bon état et isolée. Chauffage elec mais facilité de poser un poêle à granules ALBOUSSIERE, Maison d'habitation - En plein centre d'ALBOUSSIERE - Très grande maison en pierres de 160 m² --Au Rdc : La terrasse côté Ouest ouvre sur un lumineux salon-séjour de 21m2. Le hall d'entrée et un couloir de 7m2 dessert la cuisine entièrement rénovée de 18m2, une salle de massage avec point d'eau et wc séparé pour un volume de 18m2. L'escalier en bois central permet l'accès aux deux niveaux supérieurs revêtus de remarquables planchers bois. --Au 1er étage : Deux spacieuses chambres de 18 et 16,60m2 sur planchers et une troisième pièce de 7,5m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre pour enfant selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire de 3m2 et 1 wc séparé complètent ce niveau. --Au 2ème étage : Deux belles chambres 18 et 13m2, une salle de bains de 10m2 avec wc et un débarras mansardé de 6,5m2. Beaucoup de charme dans cette maison ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagements. Toiture en bon état et isolée. Chauffage elec mais facilité de poser un poêle à granules ALBOUSSIERE, Maison d'habitation - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4850 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 155 000 € dont 3,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 054/298 - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3570 à 4850 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 155 000 € dont 3,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 054/298 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHASTAGNARET et associée, SELAS - Notaires à Saint-Péray - N° SIRET : 88328818500019 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.