Maison à vendre, 145m², COLLEGIEN

Description

Maison individuelle à vendre à Collégien – 935 m² de terrain divisible – Fort potentiel Située dans le secteur très recherché de Collégien, cette charmante maison individuelle est implantée sur une belle parcelle de 935 m², offrant un fort potentiel avec terrain divisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véranda donnant directement sur le jardin. Une buanderie ainsi qu'une pièce technique complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec accès à une grande terrasse, salle de bains, dressing et espace bureau. Vous bénéficierez également d'un dressing supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec plan d'eau, apportant charme, sérénité et une véritable atmosphère naturelle à la propriété. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter ce bien. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur, un véritable confort au quotidien. Les + : secteur calme et recherché, terrain divisible, environnement verdoyant avec plan d'eau, beaux volumes, luminosité, potentiel d'aménagement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2290.00 et 3170.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.