Maison à vendre, 113m², LEUVILLE SUR ORGE

Description

Dans un environnement pavillonnaire calme, verdoyant et recherché, à proximité des commodités et des grands axes, découvrez au fond d’une impasse cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue et en très bon état intérieur, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un sas d’entrée avec placards intégrés, idéal pour optimiser le rangement. Un couloir dessert ensuite un vaste salon/salle à manger double, particulièrement lumineux, agrémenté d’un poêle et bénéficiant de deux accès directs aux terrasses, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, spacieuse, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et offre un cadre convivial. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. Un garage pour un véhicule avec espace de rangement est également accessible sur ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Une salle de bains mixte (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Les combles isolés offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un second garage, un abri de jardin ainsi qu’une dépendance ouverte avec coin barbecue viennent enrichir les prestations de ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 416 m², entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort. Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 euros et 2760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.