Maison à vendre, 191m², CARRY LE ROUET

Description

Coup de coeur assuré, ? Votre agence ENERGISSIMO vous propose un appartement en triplex d'environ 190 m2, idéalement situé sur le front de mer du Rouet, au dernier étage d'une résidence de standing construire en 2004 avec ascenseur. Une grande terrasse d'environ 100 m2 proposant une vue mer panoramique, un jardin d'environ 390 m2 à jouissance privative exclusive ainsi que deux garages sécurisés dans le sous sol de l'immeuble. Le bien se compose comme suit : Un appartement principal et un second sur l'étage, comportant deux entrées distinctes On accède au loft principal par le 5ème étage de la résidence, Vous y retrouverez une cuisine semi ouverte et équipée, une salle à manger, une salon séjour Et un coin nuit avec sa salle d'eau. Un wc et un dressing complète ce niveau. Nous accédons par un escalier au cellier / buanderie au niveau inférieur. Actuellement déjà configuré en chambre / bureau avec salle de bain, Vous aurez la possibilité de demander l'ouverture côté mer pour ce niveau. En formulant une demande en assemblée générale auprès de la copropriété. Au niveau supérieur, un appartement indépendant de type 3 se composant comme suit : Un séjour avec cuisine,2 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Diverses possibilités s'offrent à vous pour ce bien. Enfin, 2 boxs garages au niveau 0 de la résidence complètent ce bien. ? Emplacement d'exception : Mer à moins de 50 m, restaurants, plage, dans un cadre privilégié Un bien rare à la vente ? A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENERGISSIMO : DIRECTEUR GENERAL - Steven PIASZCZYNSKI Carte T 13102016000004834 RCP GALIAN