Maison à vendre, 90m², POMEROLS

Description

?? Opportunité Rare à Pomérols : Villa "Esprit Loft" sur Parcelle d'Exception de 1 500 m² Située dans un environnement privilégié, hors lotissement, découvrez cette maison individuelle de caractère offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété de 1987 séduit par ses volumes généreux et sa structure parfaitement saine. Un volume de vie "Esprit Loft" unique La maison développe environ 90 m² habitables, mais propose une surface totale au sol de 211 m², offrant des perspectives d'aménagement hors normes. Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité de la pièce de vie de 43 m². Avec sa cuisine ouverte et ses larges ouvertures donnant sur une terrasse exposée plein Sud, cet espace est le cœur battant de la maison. Le plafond cathédrale s'ouvre sur une vaste mezzanine de 45 m², un espace polyvalent idéal pour créer une suite parentale majestueuse, un bureau inspirant ou un salon de détente. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec placards, une salle d’eau et un WC séparé, permettant un confort de plain-pied. Un sous-sol total aux multiples fonctions Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage massif de 63 m², une salle d’eau avec WC et un accès intérieur. Cet espace est une véritable aubaine pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou pour la création d'un atelier indépendant. Un potentiel foncier stratégique et divisible Le joyau de cette propriété est sans conteste son terrain clos et arboré de 1 500 m². Entièrement piscinable et surtout divisible, cette parcelle offre une liberté rare : Conserver un immense parc privé pour une tranquillité absolue. Détacher une parcelle constructible pour un projet immobilier complémentaire ou une revente stratégique. Confort et Évolutivité Équipée d'un poêle à bois chaleureux, de menuiseries en double vitrage et d'une structure robuste, cette maison ne nécessite que des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son cachet. C'est une superbe affaire, saine et idéalement placée, parfaite pour un projet de vie sur-mesure ou un investissement patrimonial sécurisé. ?? Prix : 484 000 euros FAI ?? Contactez Alex MOREAU – Immo Sépia