Maison à vendre, 20m², CAZAUBON

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 607 euros • Rentabilité : 8,18 % • Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et agréable : une chambre avec salle d'eau et wc. Conditions particulières d'occupation : aucune À propos de la résidence : La résidence Le Clos de l'Uby est une EHPAD, idéalement située à Cazaubon, à proximité du centre-bourg, des commerces et des Thermes de Barbotan. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hospitaliers. Son implantation à Cazaubon, à 40 minutes de Mont-de-Marsan et à 75 km d'Agen, proche des transports locaux et des commodités, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, restauration sur place, animations, accompagnement Alzheimer, soins médicaux, blanchisserie, espaces verts, jardin. Elle compte 80 lits en capacité d'accueil. A propos du gestionnaire occupant : Korian est un acteur majeur dans l'accompagnement des personnes âgées en France, présent dans de nombreux EHPAD et maisons de retraite, reconnu pour son expertise en gestion d'établissements médicalisés, ses équipes soignantes qualifiées et ses services complets. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 26196 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 359 euros. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC