Maison à vendre, 95m², MAMERS

Description

À proximité de Mamers, avec accès direct à la magnifique forêt de Perseigne, superbe ensemble immobilier implanté sur un terrain d'approximativement 12 700 m², offrant un cadre de vie agréable. Construit en 2013 et rénové en 2021, ce bien se prête parfaitement à un projet résidentiel, touristique, équestre ou professionnel. Le bâtiment principal développe environ 1 100 m² et comprend deux logements distincts : -Le premier logement, côté forêt, d'une surface d'environ 95 m², se compose d'un spacieux séjour de 45 m², d'une cuisine américaine aménagée de 16 m², d'une grande chambre de 17 m², d'une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et baignoire, d'un dégagement et d'un sanitaire indépendant. Un confort assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. -Le second logement (mobil-home réaménagé et parfaitement intégré au batiment) comprend un salon de 18 m², une cuisine de 7 m², deux chambres de 8 et 9 m², un bureau, un dégagement, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Une terrasse couverte de 20 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter pleinement de l'environnement naturel. -La partie professionnelle offre de très beaux volumes avec 7 boxes d'environ 20 m² chacun, une stabulation d'environ 650 m², ainsi qu'un bureau, un atelier et des espaces de stockage pour une surface totale d'environ 125 m². Une dépendance de ~ 60 m², pouvant faire office de grange ou de garage, est située à proximité immédiate. Un grand garage permet d'accueillir trois véhicules ou plus, complété par un parking privé. La région offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et un environnement préservé. Toutes les commodités sont accessibles à 10 minutes, dans la commune de Mamers. Un bien rare, aux multiples possibilités, dans un environnement calme et sans aucune nuisance. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.