Maison à vendre, 90m², SAINT ETIENNE

Description

Secteur rue de la République, idéalement situé entre la gare Chateaucreux et la Place de l'Hôtel de Ville, commerces et tram au pied, vous est proposé par votre agence ORPI Chateaucreux, au dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges, un appartement en duplex de 90 m² au sol, 64, 24 m² carrez ! Fort potentiel pour ce duplex traversant, bien qu'à rafraichir, il saura vous séduire par son charme et ses volumes ! Sur le premier niveau, vous découvrirez un séjour/cuisine d'une surface 24.26 m² ainsi qu'un vaste salon de 21 m², lumineux, exposé sud ! Ce niveau est complété par une salle de douche de 3.82 m², carrelée, équipée d'un meuble sous vasque, miroir, luminaires et branchement machine à laver, un WC indépendant et un grand espace de rangement à aménager de 3.77 m². A l'étage, deux pièces mansardées de 5.47 m² et 4.99 m² (15.03 m² et 19.68 m² au sol), avec rangements dans les sous pentes. En fonction de l'agencement souhaité vous pourrez disposer de deux à trois chambres. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets bois, Charges : 38.54 euros/mois Incluant charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 9.51 euros/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 1040 euros en 2024 Ideal investissement ou premier achat ! Référence agence : 4651