Maison à louer, 86m², BORDEAUX

Description

C'est dans un quartier recherché de Bordeaux, tout proche de la barrière de Pessac que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 84 m2 louée meublée. Idéalement située dans un rue calme et peu passante, ce logement lumineux de 4 pièces bien agencées vient tout juste d'être rénové. Vous apprécierez la tranquillité ainsi que la proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports en commun. Cette maison en R+1 vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon salle à manger, un wc, une cuisine entièrement équipée ( un réfrigérateur congélateur, un four, une plaque à induction, un lave vaisselle…… etc À l'étage, le palier dessert une salle de bain ( machine à laver et sèche-linge ) avec wc, un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres de plus de 15 m2. Disponible à compter du 01/04/2026 Chauffage individuel au gaz. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Modalité de récupération des charges locatives : Provisions mensuelles avec régularisation annuelle Provision sur charges 190 euros. ( Eau, Gaz, EDF, TEOM, Entretien chauffage) Loyer HC 1360 euros Loyer total charges comprises 1550 euros Dépôt de garantie 2720 euros DPE : D 206 KWH/m2/an GES : D 38 kgco2/m2/an Date de réalisation 11/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 709,36 euros, dont 254,00 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) (réf. 604172 )