Maison à vendre, 138m², GILLONNAY

Description

Exclusif ! Maison de 138m² sur 337m² de terrain proche de toutes les commodités. A 5 minutes de La Côte St André, 20 minutes du péage de Rives, à 30 minutes de Voiron et Bourgoin-Jallieu. Vous accéderez à la maison par une cour desservant la cuisine ou le séjour selon vos envies. La pièce de vie très lumineuse profite d'un plafond cathédrale avec mezzanine. La grande cuisine moderne bénéficie d'un coin repas donnant sur la cour. Depuis la cuisine vous accèderez à une buanderie offrant une sortie dans un jardin d'environ 100m² à l'arrière de la maison. Au Rdc vous trouverez également une salle d'eau, un wc et un cellier. A l'étage, la mezzanine vous offre un salon cosy vous permettant l'accès aux 3 chambres, au dressing, à la salle de bain et au wc. La maison bénéficie de nombreuses dépendances dont une écurie et un 2ème bâtiment permettant de créer un second logement indépendant pour un éventuel revenu locatif ! Huisseries Double vitrage Chauffage Gaz Maison reliée au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Cette annonce référence 275808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 170 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 euros et 2630.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :