Maison à vendre, 250m², ANTIBES

Description

Investisseurs recherchant une opportunité immobilière rentable sur Nice et la Côte d'Azur. Nous identifions régulièrement des appartements offrant une forte valorisation après optimisation (réorganisation du plan, ameublement, location meublée ou saisonnière). Exemple récent : Transformable en 4 logements Rentabilité optimisée jusqu'à plus de 5% en toute sécurité. Située dans un environnement recherché entre Antibes et Juan-les-Pins, à proximité immédiate des plages et commodités, cette maison individuelle de 250 m² offre un potentiel rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Les atouts du bien : •Surface généreuse : 254 m² habitables •Configuration actuelle : Maison T6 •Volumes lumineux et bien agencés •Plusieurs espaces de vie distincts (idéal division) •Extérieurs agréables et environnement calme •6 places de stationnement, dont 4 à l'intérieur et 2 extérieures exclusives Potentiel INVESTISSEUR (concept GIII) : Possibilité de transformation en 4 logements indépendants : Colocation premiumLocation meublée / courte duréeDivision patrimoniale optimisée-Rentabilité estimée jusqu'à plus de 5% en toute sécurité ( + de 75000€/an nets d'impôt en LMP) -Stratégie clé en main possible (accompagnement, ameublement, mise en location) -Des espaces déjà valorisables : •Grande pièce de vie lumineuse •Chambres confortables •Cuisine fonctionnelle •Salle de bain moderne •Espaces annexes exploitables (bureau / stockage / dépendances) -Localisation stratégique : •Entre Antibes et Juan-les-Pins •À proximité des plages •Accès rapide Sophia Antipolis •Forte demande locative annuelle et saisonnière. Investisseurs recherchant du rendement sécurisé •Marchands / division •Famille souhaitant un bien évolutif. Possibilité d'accompagnement complet (financement, travaux, optimisation locative)” “Dossier complet + simulation sur demande”