Maison à vendre, 82m², SAINT FULGENT

Description

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif stratégique !! Découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 82 m² environ, idéalement située en plein centre-ville de Saint-Fulgent. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait à pied : commerces, services et écoles sont à deux pas ! A seulement 20 minutes des HERBIERS et 30 minutes de LA ROCHE SUR YON. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine équipé fonctionnelle, dotée de nombreux espaces de rangement et agrémenté d'une cheminée. Un salon-séjour lumineux, apportant une clarté à l'ensemble du rez-de-chaussée. L'escalier situé dans la partie entrée cuisine mène à un étage. Le palier dessert deux grandes chambres, dont le cachet est souligné par un magnifique parquet massif parfaitement conservé. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec un WC. Ce bien est complété par un sous-sol comprenant une cave, un atout précieux pour le stockage ou les besoins logistiques. Côté technique, le confort thermique est assuré par un système de chauffage central via une chaudière gaz de ville performante. Assainissement tout à l'égout. REF : 4436 DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). GES: D Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 129 200 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .