Maison à vendre, 133m², TANAY

Description

Coup de cœur assuré. Venez découvrir cette longère centenaire de 133 m² avec grand jardin arboré, située dans un charmant village proche de l'agglomération dijonnaise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie lumineuses de 30 m² et 32 m², dont une équipée d'un insert bois installé dans une magnifique cheminée datant de 1811. Ces deux pièces offrent un accès direct aux extérieurs. Le plafond à la française, l'évier en pierre d'époque, la bibliothèque en chêne et les murs en pierres apparentes ajoutent au charme de la maison. Ces pièces desservent d'une part une cuisine équipée et, d'autre part, salle de bain, toilettes. A noter que le séjour en travertin dispose des installations nécessaires à accueillir une potentielle cuisine. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 25 m² conservant le même charme de l'ancien avec de belles poutres et des éléments de charpente apparents. Cette pièce peut être aménagée en salon, home cinéma ou salle de jeux. Elle dessert d'un côté une chambre, une salle d'eau, avec toilettes et de l'autre une grande chambre de 25 m². Accessible par la cuisine, une dernière pièce pourra être aménagée en petite chambre d'enfant ou selon vos envies. Les beaux volumes de la maison offrent la possibilité de créer davantage de chambres. Par ailleurs, une pièce de 10 m² accessible par la terasse peut être aménagée en bureau, atelier ou chambre d'adolescent. Le bien est implanté sur une parcelle de 820 m² entièrement close et arborée. Accessible depuis les pièces de vie, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m² avec pergola, exposée sud. Le jardin, sans vis-à-vis et au calme, dispose d'un cabanon de 17 m² et d'une jolie serre. Présence d'un bûcher, d'un local à vélos et d'une cave de 10 m² sur le devant de la maison. Le carport permet de stationner deux voitures. Toiture récente. Une pompe à chaleur assure le chauffage central ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Tout-à-l'égout. Ramassage scolaire à 50 mètres de la maison. Tanay est un village jeune et très bien situé : à quelques minutes de Mirebeau-sur-Bèze et à une vingtaine de minutes de Dijon. DPE C : 11/08/2025Taxe foncière : 1 100 €Prix de vente : 265 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 5 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 930 € sur l'année 2023 (abonnements compris).Mandat n°1072 Pour visites et renseignement contatez: Boris Gauthier AGENCE PAULIMMO