Maison à vendre, 80m², CHAMPROND EN PERCHET

Description

EXCLUSIVITÉ - A PROXIMITÉ IMMEDIATE DE NOGENT-LE-ROTROU – MAISON 80 M2 DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 900m² - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ. effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, véritable cocon niché au cœur d'un village offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située en bordure de la capitale des Comtes du Perche, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes de Nogent-le -Rotrou et 1h30 de Paris en voiture. Parfaitement agencée, cette maison de plain-pied de 80 m² se compose d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 11, 10 et 9m², une salle d'eau et un WC. Attenant à la maison, on retrouve un espace buanderie/atelier, une cave de 20m² et un garage. Le terrain de 900m² est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Les atouts : Luminosité naturelle dans toutes les pièces - poêle à granulés – fenêtres PVC double vitrage – volets roulants électriques - cours - terrain clos et arboré - proximité des commerces et écoles. Les plus : 2 minutes de Nogent le Rotrou, 20 minutes de l'autoroute A11. C'est une opportunité à ne pas manquer !! Taxe foncière : 757 euros Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris