Maison à vendre, 300m², AIGUILLON

Description

Maison de caractère en coeur de ville, charme et volumes exceptionnels. Maison historique, bâtie en partie sur les anciens remparts, offrant 300 m² habitables sur trois étages dans un cadre raffiné. Son jardin de 200 m² et sa cour intérieure avec entrée indépendante pouvant accueillir deux voitures ajoutent confort et intimité à cette demeure d’exception. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante dessert une cuisine ouverte sur le jardin, une salle à manger chaleureuse avec cheminée fonctionnelle, un salon, un cellier et une ancienne arrière-cuisine bénéficiant d'entrée indépendante, idéale pour un atelier, un bureau ou une activité professionnelle à domicile. Le premier étage accueille un espace nuit élégant et confortable. Le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : un grand salon de 50 m² aux finitions soignées avec balcon ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un grenier. Située dans un quartier central et animé, cette demeure bénéficie de toutes les commodités à proximité, d’un lycée, de la gare à 3 minutes à pied (Bordeaux 1h, Paris 3h, Agen 20 min) et d’un accès autoroutier à 10 minutes. En excellent état, cette maison allie charme ancien, volumes généreux et flexibilité d’usage. Un véritable bijou de caractère, offrant confort, élégance et potentiel unique au cœur de la ville.