Maison à vendre, 250m², LORMONT

Description

Au coeur du charmant vieux Lormont, découvrez cet ensemble immobilier surprenant de 250 m² offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale de 126 m² pleine charme et de caractère, proposant trois chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une grande terrasse nichée dans un écrin de verdure avec vue dégagée, ainsi qu'un garage, un atelier, une buanderie et nombreux rangements. S'y ajoutent quatre appartements meublés générant un revenu locatif mensuel de 2 490 euros hors charges / mois. Leur configuration permet une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins : 3 logements en rez-de-chaussée et un au 1er étage. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et lignes de bus. Situé en zone franche, ce bien présente également un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou mixte. Résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel : de multiples scénarios s'offrent à vous. Contacter l'agence de Bègles ou Mélanie Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 euros et 3660.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.