Maison à vendre, 114m², BARBATRE

Description

Située à Barbâtre, à l'entrée de l'île de Noirmoutier et à 800 m de la mer, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, pleine de potentiel et de charme. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 530 m², cette propriété de 114 m² habitables à remettre au goût du jour, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour ainsi qu'un second espace salon, idéal pour recevoir ou créer un coin détente. Une cuisine indépendante aménagée complète cet espace de vie. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'un WC avec lavabo. Un grand garage vient compléter ce bien. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix, à deux pas de l'océan. Les + : Situation privilégiée à l'entrée de l'île Grand terrain arboré Beau potentiel d'aménagement Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405