Maison à vendre, 104m², LA CHAPELLE AUX BOIS

Description

Opportunité rare pour investisseurs ! À La Chapelle-au-Bois, dans un cadre agréable et calme, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel locatif. Le bien est composé de deux appartements de même surface, idéal pour développer un projet d'investissement rentable. D'un côté, un appartement actuellement loué avec un loyer de 450 euros par mois, nécessitant une remise en état. De l'autre côté, un appartement de surface équivalente à terminer, avec travaux de placo, électricité et plomberie à prévoir, permettant de valoriser pleinement le bien après aménagement. Cette configuration offre une excellente opportunité d'optimisation des revenus locatifs et de création de valeur après travaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un environnement agréable. À visiter sans tarder. Honoraires inclus de 7.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo'Valérie : Laurent CHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle). Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !