Maison à vendre, 27m², BOERSCH

Description

LES HAUTS DE KLINGENTHAL - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - RÉNOVÉ Idéal premier achat, investissement ou résidence principale ! Découvrez ce superbe studio en parfait état d'une surface de 27m2 rénové en 2025 situé dans un parc résidentiel, cadre champêtre, au calme, à proximité du Champ du Feu et du Mont Sainte-Odile. Situé au premier étage, il est agencé comme suit : Une entrée qui dessert une cuisine équipée neuve, un séjour très lumineux avec placard donnant accès direct à la terrasse exposée sud avec vue sans vis-à-vis sur la forêt et montagnes, une salle de douche avec wc. Travaux effectués : cuisine neuve, l'électricité du logement, les radiateurs remplacés, la peinture du logement, les sols, la salle d'eau/wc refaite à neuf, isolation du plafond. La copropriété dispose d'une belle piscine plein air chauffée (accessible pendant la belle saison), de terrains de tennis, d'aires de jeux, d'un boulodrome, de tables de ping-pong et barbecues. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Un bien à fort potentiel vendu libre de toute occupation, ce bien peut être : un pied-à-terre nature, une résidence principale, un premier achat sécurisé, un investissement locatif saisonnier ou longue durée. Charline SUHR Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 euros. Dans une copropriété de 229 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 euros et 848.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR Agent commercial (Entreprise individuelle)