Maison à vendre, 104m², LAILLY EN VAL

Description

Coup de Cœur à Lailly-en-Val : Située en plein cœur de Lailly-en-Val, à 5 minutes de Beaugency découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Son secret ? Bien qu’en centre-bourg, elle profite d'un calme absolu car elle est préservée de l'axe principal. Une véritable parenthèse de douceur où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Une rénovation de qualité et des prestations soignées ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un salon séjour de 35m² sublimé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Cuisine : Une cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et entièrement équipée, prête pour vos talents culinaires. Espace nuit & Bureau : L'étage dessert deux belles chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail (fibre distribuée). Praticité : Une salle d’eau fonctionnelle en rez-de-chaussée, des WC séparés et une buanderie complètent ce bien. Un extérieur enchanteur et fonctionnel ! Le terrain de 620 m² est un véritable atout : Jardin clos et arboré : Entièrement sécurisé, avec un accès pratique en fond de parcelle. Détente : Profitez d'une belle terrasse couverte pour vos repas en extérieur, quelle que soit la météo. Les "Plus" techniques : Un abri de jardin, un bûcher pour votre bois et un puits pour un arrosage économique et écologique. Zéro stress, 100% confort ! Oubliez les mauvaises surprises ! Cette maison affiche un excellent état général : Isolation performante : DPE classé en D (GES B), fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Sérénité totale : Diagnostics parfaits (absence d'amiante, de plomb et aucune anomalie électrique). Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. L'avis de votre agent : "C'est la maison idéale pour un premier achat ou un jeune couple. L'alliance entre les murs chargés d'histoire et le confort technologique actuel est une réussite totale." Ne laissez pas passer cette opportunité ! Vous souhaitez visiter ce havre de paix ? Contactez Christophe chez ArthurImmo, dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber, vous aussi, sous le charme.