Maison à vendre, 139m², LECQUES

Description

MAISON DE VILLAGE PIERRES APPARENTES JARDIN SUD-EST CALME 3 CHAMBRES CHEMINÉE ZONE NON INONDABLE PROXIMITÉ ÉCOLES TRANSPORTS Laissez-vous séduire par le cachet authentique d'une demeure en pierres apparentes, offrant un jardin intimiste et une luminosité exceptionnelle à deux pas du centre médiéval de Sommières. Dès l'entrée accueillante avec son WC séparé, vous découvrez une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles donnent le ton. vous profitez d'une vaste cuisine conviviale de 20 m² avec sa cheminée ancienne, prête à devenir le cœur battant de la maison après une rénovation à votre image. Le séjour de 35 m² s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos exposé Sud-Est, idéal pour vos déjeuners au calme. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres spacieuses, dont une suite de 15 m² avec salle de bains et dressing. Cette maison est idéale pour une famille cherchant la sérénité d'un village historique sans renoncer à la proximité immédiate des services et des écoles. Elle offre le cadre de vie parfait pour ceux qui souhaitent un lieu vivant et authentique entre Nîmes et Montpellier. Les Plus du Bien : Charme de l'ancien : Pierres apparentes, charpente traditionnelle et cheminée d'époque. Extérieur privilégié : Jardin Sud-Est protégé des regards et terrasse ensoleillée. Emplacement stratégique : Située dans une impasse calme, en zone non inondable. Potentiel : Maison partiellement rénovée, vous permettant d'apporter votre touche personnelle. Nichée sur les hauteurs de Sommières, Villevieille offre une qualité de vie remarquable. Transports : Ligne de bus 141 vers Sommières à 2 min ; gares TGV et aéroport de Montpellier à environ 35 minutes. Écoles : Maternelle et primaire sur place, collège à 1,5 km. Loisirs : Voie verte "La Vaunage" et patrimoine historique accessible à pied. Prix : 299 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Surface : 139,44 m² habitables. Taxe Foncière : 1 007 €. DPE : Classe E (290 kWh/m²/an) | GES : Classe B (9 kg CO2/m²/an). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre équipe locale disponible 7j/7 : Simon NOUGARET (RSAC 939 393 807) au O7 67 67 9O 63 Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 49 65 77 Marie SANDMARK (Multilingue, RSAC 953 030 541) au +33 7 89 O9 74 O6 maison-vie-de-village maison-pierre-villevieille jardin-sud-est 3-chambres-gard maison-calme-sommieres maison-cheminée maison-proche-nimes maison-proche-montpellier maison-partiellement-renovée maison-non-inondable