Maison à vendre, 140m², GUIMAEC

Description

À quelques pas du bourg de Guimaëc, de ses commodités, et des plages de Locquirec, cette maison construite en 2000 par un artisan local reconnu s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, recherché pour sa qualité de vie. Développant environ 140 m² habitables, elle offre une organisation fonctionnelle et évolutive, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille en bord de mer. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, lumineuse grâce à son exposition plein sud et sa lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par sa terrasse exposée plein sud dotée d'une belle vue sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant, complétés par une buanderie/chaufferie et un garage avec portail électrique. À l'étage, un palier aménagé avec cuisine offre une réelle indépendance d'usage : espace invités, logement pour un proche ou potentiel locatif saisonnier. Ce niveau dessert également trois chambres, une salle d'eau et un grenier. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m², permettant de profiter pleinement du calme environnant, avec un abri de jardin en complément. Un bien équilibré entre confort et performance La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie au sol, lui assurant un excellent confort thermique et un classement énergétique en C, atout devenu déterminant dans les projets d'acquisition. Ce qu'il faut retenir : Environnement calme à proximité immédiate du bourg Accès rapide aux plages de Locquirec Vie de plain-pied recherchée 5 chambres dont espace indépendant à l'étage Exposition sud Performance énergétique qualitative Visite virtuelle disponible. Référence agence : 7443