Maison à vendre, 65m², MONTIGNY LE BRETONNEUX

Description

** EXCLUSIVITE ** 3 pièces au CALME dans le quartier PAS du Lac, secteur stratégique très prisé pour sa proximité immédiate avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U) - LUMIERE, CALME et proche de toutes commodités - SENSATION d' ETRE DEDANS et DEHORS grâce à sa TERRASSE de 23m2 ** Quartier du PAS du LAC à Montigny-le-Bretonneux - PARC ERASME derrière l'immeuble, ESTACA - APPARTEMENT TRANSFORMABLE en GRAND 2 pièces facilement - BON ETAT et bien organisé avec une SENSATION d'ESPACE grace à sa GRANDE TERRASSE et sa large baie vitrée - RESIDENCE 2003 sécurisée - DPE D - FAIBLES CHARGES - RAVALEMENT 2019, CHANGEMENT BAIE VITREE et PEINTURES (2020-2024) et RADIATEURS - CHAUDIERE de la RESIDENCE CHANGEE - CAVE et PARKING - ASCENSEUR - PROCHE de TOUTES COMMODITES ** Anne-Marie Dumas Immobilier vous propose cet appartement de 65 m2 pondérés (57m2 carrez) au 1er étage, lumineux et une TERRASSE EXTERIEURE de 23m2, dans une résidence MODERNE et de STANDING, sécurisée et au calme. ACTUELLEMENT, cet appartement est composé d'une entrée, de grands placards conduisant à une pièce de vie très lumineuse de 22m2 avec une cuisine ouverte équipée, dotée de deux baies vitrées donnant une sensation d'espace, la grande terrasse devient le prolongement naturel de votre séjour. Vous aurez la sensation d'espace et une prolongation de l'appartement sur l'extérieur dont vous profiterez les soirs d'été..Le coin nuit vous offre deux chambres (12m2 et 9m2), salle de bains, WC séparés. CAVE et PARKING en sous-sol. ** TRANSFORMATION en GRAND 2 PIECES: ABATTRE la cloison de la cuisine afin de créer un ESPACE DE VIE de 31m2 avec cuisine ouverte (cloison de la deuxième chambre à enlever et déplacement de la cuisine). Avec cette transformation, l'appartement se transformera en un grand deux pièces et vous offrira une vaste suite parentale indépendante (dégagement, chambre de 12m2, salle de bains) . **ATOUTS: faibles charges (eau froide et chauffage inclus) - CALME, immeuble contemporain, accès direct sur la terrasse de toutes les pièces, ascenseur, cave, parking (borne de recharge possible), espaces verts. Idéalement situé, proche de toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF de Montigny le Bretonneux / St Quentin a 7min à pieds .. ** VOUS AIMEZ PROFITER d'un EXTERIEUR avec la SENSATION d'ETRE DEDANS et DEHORS, avoir une SENSATION de LIBERTE et un BON CADRE de VIE .. ce bien est fait pour vous - BELLE OPPORTUNITE - IDEAL 1ère acquisition ou PIED A TERRE - A VISITER RAPIDEMENT ! ** Cette annonce vous est proposée par DUMAS Anne-Marie - SAS - NoRSAC: 838 572 980, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -