Maison à vendre, 199m², COLLONGES AU MONT D'OR

Description

Offrez à votre famille un cadre de vie Méditerranéen entre oliviers et palmier ! Imaginez vos enfants qui jouent dans le jardin, vos soirées d'été autour de la piscine, vos proches accueillis confortablement dans un studio indépendant. Parce que l'été sera vite de retour , c'est le moment de choisir de vivre entre nature et ville à Collonges-au-Mont-d'Or ! Votre cocon vous attend pour vivre de conviviaux instants : L'espace vie d'env. 63 m² est composé d'une cuisine semi ouverte, sur le séjour avec cheminée, et coin salon, offrant un accès à la véranda (chauffée et isolée). Un dégagement avec placard, dessert deux chambres, un WC, une salle d'eau. Au niveau inferieur : deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC; un espace bureau avec accès direct sur la terrasse, à la piscine; ainsi qu'une salle de sport avec buanderie, A noter qu'une partie de ce niveau pourrait également être utilisés pour une profession libérale, ou la totalité constituer un logement indépendant . Autre atout un studio indépendant d'env. 24 m² offre un hébergement d'appoint pour vos invités, avec vue piscine. Un beau potentiel pour cette propriété, sur un terrain paysagé de 1 361m² qui bénéficie de 2 entrées, un quart port, de cabanons de rangement. Choisir Collonges-au-Mont-d'Or, c'est choisir une atmosphère de village, calme et verdoyante, tout en étant très proche de Lyon ; C'est choisir une adresse prestigieuse dotée d'un riche patrimoine, avec son village est très « élégant » , et sa célèbre Auberge du Pont (Paul Bocuse) un symbole gastronomique fort qui participe au rayonnement de celle-ci . C'est profiter des paysages des Monts d'Or, avec ses coteaux, sa nature préservée et ses balades en bord de Saône . C'est échapper à l'effervescence urbaine sans renoncer aux commodités de la métropole, tout en restant très bien connectée : gare TER (Collonges-Fontaines), lignes de bus à 2 mn, accès routier, ce qui permet de rejoindre Lyon facilement. C'est bénéficier de l'esprit de communauté d'une vie de village animée (événements, des associations), des infrastructures de qualité : écoles à 5mn à pied, équipements sportifs (tennis, terrain, salle de sport) Alors n'hésitez plus venez vite visiter votre futur nid douillet ! Prix de vente : 749 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence SPI2279F DPE : C. Estimation du coût annuel des énergies au 1/01/2021 : entre 1 400 euros et 1 970 euros. L'Etat des Risques et Pollutions est consultable en agence. Vidéos visibles sur compte INSTAGRAM: fabienne_sixiemeavenue_69 Visites sur RDV. Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Sixième Avenue agence Miribel-Fontaines. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.