Maison à louer, 75m², THONON LES BAINS

Description

Disponible ; Adresse du bien : 10 bis avenue de Concise à THONON-LES-BAINS (74200) Un appartement de type T4 (duplex en partie mansard) d'une superficie totale de 75.33m² (dont 70.92m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage et dernier étage d'une résidence récente (petite copropriété) et comprenant : Une entrée avec placard aménagé ; Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle, branchement lave-linge) ; Un séjour/salon donnant sur terrasse exposé SUD ; Trois chambres ; Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette) ; Un WC séparé avec lave mains ; Un garage ; Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière à la charge du locataire) Résidence principale obligatoire DPE : Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025 Classe énergie : C Consommation énergétique (énergie primaire) : 136kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : 122 kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990eur et 1400eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris) GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr PRIX : Loyer hors charges : 1 200eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur) : 60eur Total du loyer charges comprises = 1 260eur cc Dépôt de garantie : 1 260eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 565eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 141eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 706eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com Honoraires de 706 euros TTC à la charge du locataire comprenant 141 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 euros/mois. Provision sur charges 60 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1400.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.