Maison à vendre, 81m², SAINTE CECILE LES VIGNES

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER aux multiples possibilités Situé au cœur du charmant village de Sainte-Cécile-les-Vignes, apprécié pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER offrant de nombreuses opportunités, tant pour un projet professionnel que résidentiel. Ce bien se compose de : Un atelier spacieux de 170 m², idéal pour une activité artisanale ou de stockage Un local commercial de 40 m², actuellement libre, offrant une belle visibilité pour une activité professionnelle Une partie habitable de 81 m², confortable et lumineuse, comprenant une terrasse 35m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours Côté prestations : Menuiseries en PVC Chauffage par chaudière au gaz de ville Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour de 44 m², un véritable atout en centre de village. Un bien rare, idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour un investissement locatif avec plusieurs possibilités d’exploitation. DPE : D (214 kwh/m²/an) GES : C (25 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1440€ et 2020€ Diagnostic établi le 11.06.2025 Prix : 430 500€ FAI Réf. 4594 *Honoraires charge vendeur Les informtions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr