Maison à vendre, 157m², SAINT PHILBERT DE BOUAINE

Description

A Saint Philbert de Bouaine, au calme de son village et sans vis à vis, venez visiter cette maison rénovée de 157m2 sur son terrain de plus de 3000m2. L'entrée avec placard vous mènera à la spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 70m2 avec poêle à bois et sa belle cuisine aménagée et équipée. Un dégagement vous dirigera vers la partie nuit des enfants avec ses deux chambres de 17m2 et 22m2 (possibilité de diviser en deux chambres si besoin) avec chacune leur salle d'eau. A l'écart, la suite parentale de plus de 25m2 avec salle de bain et dressing et climatisation réversible pour plus de confort vous permettra un accès direct à la terrasse extérieur et sa piscine. Une buanderie / cellier complète cette maison. Pour le stationnement de vos véhicules ou autre stockage, deux garages de 60m2 et 15m2 avec portails motorisés vous attendent. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter des beaux jours au bord de la piscine au sel ( 9mX4m ) sans vis à vis. Les atouts de ce bien : belle et grande pièce de vie, calme, piscine, grand garage, grand terrain. Prix 354000 euros FAI dont 4,1% d'honoraires agence charges acquéreurs Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 402 392