Maison à vendre, 117m², MEVOISINS

Description

Située au coeur de la très recherchée vallée de l'Eure, à seulement quelques minutes de Maintenon, Anou Immobilier vous propose de découvrir une maison ancienne pleine de charme, généreuse en volumes et en potentiel, parfaitement adaptée à ceux qui rêvent d'un lieu mêlant histoire, caractère, espace et fonctionnalité. À seulement 1,4 km de la gare desservant Paris-Montparnasse, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'authenticité, les familles, mais également les artisans, grâce à de vastes dépendances propices à tous types de projets. Un bien rare sur le secteur, à saisir sans attendre ! Dès l'entrée, cette maison de 117 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, rappelant le charme des maisons d'antan tout en offrant des espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins actuels. Le caractère authentique est présent dans chaque élément : matériaux anciens, volumes généreux, distribution fonctionnelle? Le lieu respire l'histoire tout en s'ouvrant à de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied, un véritable atout recherché aujourd'hui pour son confort et sa praticité. Dotée d'un cabinet de toilettes, elle permet d'envisager une vie de plein pied ou d'offrir un espace indépendant, parfait pour recevoir, pour un ado recherchant son autonomie ou encore pour un usage professionnel. Cette chambre s'intègre harmonieusement dans le reste du niveau, complétée par une cuisine conviviale, une salle à manger et un salon où l'on imagine facilement des moments partagés en famille ou entre amis. Les espaces sont lumineux, bien agencés, et présentent un potentiel important pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle ou moderniser l'ensemble sans dénaturer le charme initial. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter la partie nuit. Lumineuses, confortables et bien distribuées, elles permettent à chacun de bénéficier d'un espace intime. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, offrant toutes les fonctionnalités nécessaires au quotidien. Mais la véritable force de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses nombreuses dépendances. Sur un terrain de 905 m², vous découvrirez non seulement un vaste jardin agréable et facile d'entretien, mais également un ensemble unique d'espaces annexes : un garage, une cave voûtée, un grenier et près de 118 m² de dépendances au total. Cet ensemble exceptionnel est extrêmement rare, particulièrement recherché par les artisans ou toute personne ayant besoin d'espaces de stockage, d'ateliers, de zones de bricolage ou de lieux destinés à développer une activité professionnelle ou créative. Ces dépendances constituent un véritable trésor pour ceux qui apprécient les volumes, souhaitent développer une activité, disposer de lieux de travail indépendants ou imaginent des projets de rénovation ou de transformation. Elles peuvent servir à stocker du matériel volumineux, créer un atelier artisanal, aménager une salle de loisirs, une salle de sport, un studio, ou tout autre projet selon les besoins de chacun. Le potentiel est immense et particulièrement attractif pour les métiers du bâtiment, les artistes, les collectionneurs, ou toute personne ayant besoin d'espace. La propriété offre également une maisonnette indépendante de 36 m², composée de deux pièces. Véritable atout supplémentaire, elle ouvre la voie à de multiples usages : logement pour un proche, location saisonnière ou meublée, espace professionnel indépendant, atelier créatif, bureau pour télétravail, pièce de musique, chambre d'hôtes ou encore espace pour une activité libérale. Cet espace totalement autonome permet de concilier vie privée et projet professionnel dans un cadre rare et précieux. L'environnement vient parfaire ce tableau déjà séduisant. Située à seulement 1,4 km de la gare, la maison permet des trajets rapides vers Paris, facilitant la vie des actifs travaillant dans la capitale ou régulièrement en déplacement. La vallée de l'Eure, quant à elle, offre un cadre verdoyant, paisible et très recherché. Rivières, paysages bucoliques, petits villages typiques : tout concourt à un véritable bien-être quotidien. Les commerces, les services, les écoles et les infrastructures de Maintenon sont proches, rendant la vie simple et pratique. En résumé, cette maison ancienne proche Maintenon représente une opportunité exceptionnelle, alliant charme, potentiel, espace, dépendances et proximité des transports. Qu'il s'agisse de s'y installer, d'y développer une activité ou d'en faire un investissement polyvalent, elle saura répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Un bien de cette qualité, offrant autant de possibilités, est rare sur le marché. Une visite s'impose rapidement : faire vite !