Maison à vendre, 180m², POUILLON

Description

Nichée au coeur d'un parc DE PLUS DE 7000 M2, MAISON FAMILIALE de type T8 de 197m² (dont 135m2 de loi Carrez) + 2 DEPENDANCE DE 200M2 au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, VUE dégagée sur les plaines et bois. La maison comprend une spacieuse entrée qui dessert le salon avec hauteur sous plafond et insert, une salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres + espace en mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie/cellier. Côté extérieurs, les prestations sont tout aussi généreuses : grande terrasse plein sud avec piscine, cuisine extérieure barbecue. De nombreuses dépendances complètent ce bien : 2 carports, 3 garages 80M2, un atelier 120 M2, IDEAL pour projet LOCATIF OU ARTISAN. Accès direct forêt, forage, fibre, et très bonne rentabilité locative (environ 40 000 EUROS/an) s'ajoutent aux nombreux atouts de cette propriété, Contactez Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : ou Sophie MENAUTHON Tél : EQUINOXES IMMOBILIER - Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927550) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 euros et 3 400 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :