Maison à vendre, 133m², SAUGNAC ET CAMBRAN

Description

EXCLUSIVITE - Dax centre à 10 minutes. A Saugnac et Cambran dans un environnement naturel au calme découvrez cette villa parfaitement aménagée avec 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec terrasse et vue Pyrénées). Accueillante avec son bel espace de vie traversant, elle satisfait les plus exigeants: terrasse couverte, séjour avec cheminée refaite, cuisine US spacieuse ouvrant sur une véranda côté jardin.. Le confort du plain-pied est au rendez-vous avec 2 chambres et une salle de bains (baignoire + douche) au rez-de-chaussée. Une suite et une 4° chambre occupent la moitié de l'étage, laissant l'autre moitié aménageable très facilement. Un cellier et une buanderie permettent d'accéder à la cuisine directement depuis l'auvent attenant pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat de 1134m² clôturé, avec un chalet de jardin pouvant faire office de garage pour 2 roues. Portail motorisé, récupérateur d'eau, forage, jardin arboré régulièrement entretenu. Assainissement autonome. Double vitrage aluminium sur toutes les huisseries (excepté 3), chauffage par radiateurs à inertie (RDC) et insert bois. DPE D. GES B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2430 et 3350 €. Prix moyens des énergies 2021. 2022 et 2023 abonnements compris. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Etude de financement offerte par notre courtier Audaris. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Visite virtuelle complète disponible sur demande.