Maison à vendre, 100m², RAVEL

Description

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés! Maison de ville, située dans le bourg de Ravel à deux pas des commerces, située en angle, elle vous permettra un ensoleillement plus important. Composée comme suit: RDC: Un grand garage de près de 30m² avec point d'eau, complété d'un atelier avec fenêtre d'un peu plus de 10m², un grand dégagement où se trouve la cuve à fioul, une chaufferie avec la chaudière au fioul, un wc indépendant, une douche et deux petites caves de faibles hauteur. Depuis le garage et son dégagement vous avez 2 accès à la partie habitable. Une grande entrée depuis le garage, suivi de la cuisine d'environ 15m², un séjour, et un salon d'environ 15m². 1ER: Un dégagement desservant un WC indépendant avec lave main, une chambre, puis une seconde de plus de 16m² avec accès direct à la terrasse, puis une 3eme chambre en enfilade permettant l'accès au 2em étage, et à une grande salle de bain avec wc. Un escalier dans le pallier vous permettra d'accéder à une terrasse couverte de près de 20m², et la terrasse au-dessus du garage et de l'atelier. Enfin, vous trouverez un grenier de faible hauteur vous offrant une zone de stockage interessante. 2EM: Un dégagement desservant 3 grandes pièces Maison entièrement à rénover, prévoir une grande partie de la toiture, et des second oeuvre.. Taxe foncière 2025 relativement faible de 447 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 900 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 euros Honoraires charge acquéreur : 6 900 euros soit 10,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621