Maison à vendre, 239m², ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Description

En EXCLUSIVITÉ chez Terroine Immobilier Idéalement située à proximité de l'arret de Tram Baggersee dans le Quartier Cote d'Azur et sur environ 5,60 ares Cette maison de 239m² au sol et 128m² habitables se compose de la manière suivante : Au RDC d'environ 104m² : - Un Entrée de 5,70m² avec rangements - Un Salon/séjour de 35m² avec une cheminée et une veranda de 15m² - Un Cuisine de 10,52 m². - Un Salle de bains avec baignoire de 4,56m². - 2 Chambres ( 12m² - 14m²). - Un WC. Au 1er étage d'environ 37m² : - Un Dégagement de 12m² - 2 Chambres ( 10,75m² - 14m²) - Un WC - Un Comble de 29m² Au Sous-Sol d'environ 98m² : - Un salle de jeux 38m² avec un bar. - Un Sauna avec une douche - Un Garage de 32m² - Un Chaufferie - Un WC A l'extérieur : - Une Piscine - 1 Garage Travaux à prévoir - Chauffage au gaz de 2014 - Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 397 000 euros honoraire inclus Prix hors honoraires 375 000 euros. Bien Non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 01 / 2026 Consommation énergie primaire E : 240 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre E : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 077 euros et 5 515 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Ce bien vous intéresse ? Pour tout renseignement contacter : TERROINE IMMOBILIER