Maison à vendre, 105m², IRODOUER

Description

MAISON NORMES BBC T6 105 M² IRODOUER Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport .. à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) (36,4 m² env.) avec un accès à la Terrasse carrelée SUD, arrière-cuisine/buanderie, suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privatifs, wc, garage ; - au 1ier étage : Mezzanine / bureau, deux chambres (10,17+ 10,94 m² env.), salle de bains, wc ; Cette agréable et lumineuse maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur de 2022 (au sol RDC + radiateur à l'étage). Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, huisseries Alu avec des volets roulants électriques, PAC..) Le tout sur un terrain de plus de 550 m² ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ALLIANCE IMMOBILIER : 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.