Maison à vendre, 207m², SAINT BRIAC SUR MER

Description

Édifiée en 2023, cette villa contemporaine de standing développe 207 m² habitables au coeur d'un environnement résidentiel recherché, offrant un cadre de vie alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de réception de 67 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 2,80 m et de larges ouvertures, baigne dans une lumière naturelle constante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie raffiné. La propriété propose 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d'eau aux finitions soignées et 2 WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie vers un jardin paysager agrémenté d'une piscine, invitant à la détente dans un cadre intimiste et privilégié. Un grenier complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Stationnement aisé avec 1 place intérieure et 5 emplacements extérieurs. Exposée plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.