Maison à vendre, 145m², AULNAY SOUS BOIS

Description

AULNAY-SOUS-BOIS VIEUX PAYS Nichée au c½ur du quartier recherché du Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, cette maison individuelle non mitoyenne de 145 m², composée de cinq pièces, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un double séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement. À l'étage : Un joli palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains. Au sous-sol : Un sous-sol total entièrement aménagé, comprenant notamment une cuisine et offrant de nombreuses possibilités de réagencement selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, salle de loisirs, bureau, etc.). En complément, vous bénéficierez d'une dépendance aménagée en grand T2 d'environ 55 m², composée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau et d'espaces de rangement, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Pour profiter des beaux jours, la propriété dispose d'une parcelle de 394 m² arborée, agrémentée de plusieurs arbres fruitiers (vigne, poirier, prunier). Vous aurez également la possibilité de stationner facilement deux véhicules sur la propriété. L'ensemble est habitable immédiatement, sans travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter d'un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le quartier se distingue par son dynamisme familial : plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant un parcours scolaire complet à proximité immédiate. Le quotidien est également facilité grâce à la présence de plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux axes de la région. À quelques pas, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche de restaurants et cafés, parfaits pour les moments conviviaux en famille ou entre voisins. Des installations sportives accessibles en moins de dix minutes à pied viennent compléter ce cadre de vie équilibré où tout est à portée de main. Une visite s'impose attention au coup de c½ur ! Prix : 349500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Sanjeev GUNARAJAH EI, agent commercial (RSAC 952281129)