Maison à vendre, 140m², EXIREUIL

Description

Cette fermette entièrement rénovée réunit charme, confort et potentiel professionnel. La maison en pierres offre une grande cuisine avec bar, un salon, un WC séparé, deux salles d'eau et trois chambres à l'étage, ainsi qu'une cave voûtée remarquable et un jardinet intimiste. Une grange avec garage complète l'ensemble. Les autres bâtiments ont été aménagés pour accueillir divers événements : grande salle en pierres apparentes, seconde salle modulable, cuisine professionnelle, sanitaires adaptés et dortoir indépendant de 15 couchages. Les extérieurs proposent terrain de pétanque, coins détente, jeux et bar. Le matériel nécessaire à l'activité est inclus, ainsi qu'une partie du mobilier de la maison. Le terrain de plus d'un hectare offre de belles promenades jusqu'au barrage et son lac. Le lieu peut devenir une résidence principale ou permettre une exploitation professionnelle immédiate, les installations étant aux normes ERP (hors assainissement à adapter selon le projet). Le propriétaire transmettra volontiers son carnet de commandes. Huisseries en double vitrage et chauffage par pompe à chaleur et poêle à pellets. Prix de vente : 249 400 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € par an. Prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :