Maison à vendre, 77m², LA FRETTE SUR SEINE

Description

Coup de coeur assuré pour cette maison de ville pleine de charme, datant de 1900, idéalement implantée sur la promenade des quais de La Frette-sur-Seine. Avec ses 83 m² au sol (69,11 m² loi Carrez), elle allie le cachet de l'ancien au confort d'un aménagement soigné. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres — dont une avec mezzanine —, d'un bureau et d'une vue imprenable sur la Seine.. À l'extérieur, un jardin d'environ 65 m² ensoleillé (exposition Sud-Ouest) offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours. Il permet également le stationnement d'un véhicule. Chauffage gaz individuel. Tout-à-l'égout. Maison en bon état, non meublée. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 euros et 2600.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9501 2024 000 000 065