Maison à vendre, 156m², BIRAN

Description

Département du GERS, en campagne, maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 156 m² avec piscine. L'habitation présente une cuisine ouverte sur une véranda au sud face à la piscine, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparés, 1 bureau, 1 cellier, un car port attenant, un garage atelier en demi sous sol. Une toiture photovoltaïque d'une puissance de 6 Kwc dont la production permet une autonomie énergétique avec vente de l'excédent associée à un chauffage central. Un terrain d'une surface de 9000 m² est généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornement avec possibilité d'acquérir une noyeraie et des bois séparés. Situation à égale distance entre Auch, Vic-Fezensac et Mirande (17 km), école primaire au village, premiers commerces à 5 km. Taxe foncière 1100 euros. Autres possibilités: d'acquérir en supplément une ancienne habitation. De louer un hangar de 400 m². Ensemble à fort potentiel dans un environnement champêtre sur 2 ha. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936.00 euros et 5326.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 476 532 AUCH