Maison à vendre, 42m², FONTAINE

Description

Fontaine, Rue Jean Pain Découvrez ce souplex de 52 m² au sol (42 m² loi Carrez), aménagé dans un ancien local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur propose un espace nuit comprenant un salon, une chambre et une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ou un bureau. Le séjour bénéficie d'un accès direct à un espace vert, apportant un vrai plus au quotidien. L'appartement est en très bon état général : aucun travaux à prévoir. L'installation électrique est conforme, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation de l'immeuble a été récemment réalisée. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un système VMC permet l'aération du sous-sol. Un garage peut être proposé en complément du prix de vente. Les charges de copropriété sont de 9 euros par mois et la taxe foncière 2025 est de 878 euros (garage compris). Emplacement idéal : Commerces de proximité accessibles à pied en moins de 2 minutes (boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, Vival). Bus C6 à 1 minute. Gare de Grenoble à 10 minutes à vélo. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Bon DPE Faibles charges Environnement calme Proximité immédiate des commodités Aucuns inconvenants d'un appartement classique (un seul voisin mitoyen) Pour plus d'informations, prenez contact avec votre Agence Square Habitat Fontaine au 04X76X26X92X92 ou au 06X26X43X24X88.