Maison à vendre, 140m², YVERSAY

Description

A moins de 3 km du centre de Neuville de Poitou avec ses commerces, écoles/collège, sur la commune d'Yversay, je vous propose cette maison de bourg entièrement rénovée d'env 140m2 hab avec un agencement optimisé et le ramassage scolaire au bout de la rue. Au rez de chaussée, pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'env 55m2 avec pierres apparentes, une cuisine semi-ouverte d'env 18m2 intégralement équipée (hotte, plaque, four, frigo, micro-onde, lave-vaisselle), un WC indépendant. A l'étage, grand pallier avec pierres apparentes également desservant 3 grandes chambres de 13 à15m2, dressing, WC indépendant, une salle d'eau dont la douche a été refaite en 2025. Si vous avez encore besoin d'espace, vous trouverez des combles aménageables d'env 70m2. Pour profiter des beaux jours, un espace cocooning en extérieur paysagé avec une terrasse en bois et une autre terrasse couverte. Enfin, une dépendance d'env 20m2 au sol avec en rez de chaussée espace garage: actuellement atelier et chaufferie et à l'étage, un grenier lumineux avec ouverture déjà existante pour votre stockage ou aménagement possible type bureau ou chambre indépendante. D'un point de vue technique enfin: tout à l'égout, pompe à chaleur neuve de 2026 , poêle à granulé, DPE C ! Si vous rechercher le charme de l'ancien déjà rénové à proximité des commerces alors contactez moi pour la visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569